Immobilienverwaltung

Ritz Architektur ist auch in der Immobilienverwaltung und da vor allem im Bereich des Stockwerkeigentums tätig. Unsere Mitarbeiter im Bereich der Verwaltung weisen jahrelange Erfahrung in diesem Bereich auf und betreuen die meisten Mandate bereits seit vielen Jahren. Für weitere Fragen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

 

Jahresversammlung

Die Jahresversammlung ist ein zentraler Punkt in der Immobilienverwaltung und wird vom Verwalter geleitet und protokolliert. Die Vorbereitung der Versammlung beginnt schon im Vorfeld indem Traktandenlisten erstellt und Einladungen fristgerecht verschickt werden. Die Jahresversammlung bietet den Eigentümern, unter Anwesenheit der Miteigentümern und des Verwalters, die Möglichkeit ihre Anliegen zum Ausdruck zu bringen.

Kosten & Zahlungsverkehr

Während dem Geschäftsjahr erstellen wir eine detaillierte Jahresabrechnung, aus der jeder Eigentümer die Kosten des abgelaufenen Jahres und das Budget entnehmen kann. Zudem sind wir für das Inkasso der Nebenkostenbeiträge sowie für den laufenden Zahlungsverkehr zuständig.

Unterhalt

Um ein angenehmes Wohnen garantieren zu können, arbeiten wir eng mit den Hauswarten unserer Liegenschaften zusammen und kontrollieren deren Arbeit regelmässig. Wir sind zu jeder Zeit über den Zustand unserer Liegenschaften informiert und handeln schnell, falls Unterhaltsarbeiten anstehen. Schadenfälle werden gegenüber der Versicherung von uns abgewickelt.

Konflikte & Streitigkeiten

Da in einer Stockwerkeigentümerschaft Konflikte und Streitigkeiten unter den Eigentümern entstehen können, versuchen wir mit einem gewissen Fingerspitzengefühl stets eine passende Lösung zu finden indem wir die aktuelle Rechtslage erkennen.

Kommunikation

Die Kommunikation mit den Eigentümern ist für uns sehr wichtig. Wir informieren jeden Eigentümer laufend über das Geschehen rund um die Liegenschaft und sind Ihr erster Ansprechpartner bei Anliegen und Problemen.